★房屋買賣雙方應繳費用★
項 目 | 應繳金額 | 備 註 | |
過戶登記代書費 | 簽約費 | 1,000~< 2,000元 | 簽約時給付 |
過戶登記代書費 | 每件9,000~12,000元 每增加一筆加收1,000~2,000元 左右,分件辦理視為另一件,按件計費。 | 過戶登記以土地一筆、建物一棟為一件 | |
稅費及登記規費 | 契稅 | (建物核定契價)x 6 % | 建物需繳,土地不必繳 |
印花稅 | 公契書上之房地總價x 0.1 % | ||
登記規費 | 建物核定契價x0.1% 土地申報地價x0.1% 書狀費每張80元 | ||
房屋稅 | 課徵期間前一年7/1至當年6/30 | 以交屋日劃分繳期間為5/1至5/31 | |
地價稅 | 課徵期間為當年1/1起至12/31 | 以交屋日劃分繳納期間為11/16至12/15 | |
貸款相關費用 | 徵信查詢費 | 500元左右 | |
設定規費 | 貸款金額x 0.1 % x 1.2倍+書狀費(每張80元) | ||
設定登記代書費 | 一個順位3,000~5,000元 | 設定登記以一個順位為一件 | |
其他費用 | 仲介服務費 | 總成交價的2% | 由產物保險公司估算 |
賣方
費用項 | 費用內容 | 費用計算方式 |
土地增值稅 | 原出售土地及房屋有土地稅時 | 依政府所規定計算繳納(可分一般及自用,唯自用每人一生只能享用一次) |
到期工程受益費 | 原出售土地及房屋有工程受益費時 | 依政府所規定計算繳納 |
交屋日前房屋稅及地價稅 | 依實際發生金額及天數計算 | 交屋日為計算基準日 |
交屋日前水、電、管理費等 | 依實際發生金額及天數計算 | 交屋日為計算基準日 |
抵押權塗銷代書費 | 原出售土地及房屋有抵押時 | 依代書(一般收費大約2000元) |
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