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...專賣(新莊副都心/頭前重劃區.成屋/預售屋)

全坤峰華國際館 棟距25米

新莊頭前重劃區低建蔽率大樓

2010年 08月07日

【蔡佩蓉╱台北報導】全坤建設最新預售案「全坤峰華－國際館」位於台北縣新莊市頭前重劃區內福德三街，規劃低建蔽率、大棟距的住宅環境，總戶數109戶，含4戶店面，規劃48~62坪4房產品，總價2400~3070萬元。

規劃完善

專案經理龔志謙表示：「該案由美國MG2建築團隊打造古典與現代感的建築外觀，結構採美國TAYLOR航太制震，並盡可能將樑柱外移，讓室內空間更具安全與實用性。」各樓層梯廳地坪鋪設石材，室內地面採80X80公分拋光石英磚，並 採用TOTO衛浴、YKK氣密鋁窗，建材等級佳。

採美國航太制震

基地位於福德三街，佔地1203坪，規劃退縮12米的綠帶廣場，總戶數109戶，建蔽率42.5%，公設比25.8%，戶戶僅規劃後陽台空間，且A、B棟棟距達25米，採工字型配置，社區中央設置水花園景觀、大型游泳池及植栽，住宅環境寬敞舒適，隱密性高。
住戶由1樓大廳進出，安全系統採Mifare感應門禁系統，各戶配備7吋彩色觸控式影視保全對講機、玄關門磁簧防盜保全，以及廚房瓦斯監測器，安全系統嚴密，社區公共設施有游泳池、健身房、交誼廳及Lounge Bar等，設施完善。

基本資料

單價：每坪均價50萬元
坪數：48~62坪
戶數：109戶
類型：大樓
公設比：27%
樓層：地上17樓、地下3樓
停車位售價：平面車位150~210萬元
方位：南北向
資料來源：資料來源：創意家行銷
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

全坤峰華-國際館優缺點比較

●價位
優點：預售分期付款，購屋門檻不高
缺點：總價2400萬元起跳，不適合首購族
●環境
優點：附近將有4座公園且重劃區屬於棋盤式道路規劃，環境安靜
缺點：生活機能倚靠幸福路、中華路，附近商業區尚未建立
●交通
優點：鄰近捷運五股工業區站、中山高五股交流道，行駛大漢橋可連結台64東西向快速道路
缺點：經由忠孝橋至台北市須經過三重地區，主要幹道尖峰時段易壅塞
●規劃
優點：A、B棟棟距達25米，各戶採光佳
缺點：部分客廳對外窗較小，非規劃低檯度大面窗
●學區
優點：步行7~8分鐘可抵達頭前國中
缺點：頭前國小、國中非明星學區

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：1203坪
格局：4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.2米
完工日：2012年年底
建材配備：住家玄關門採用鑄鋁金屬門，附義大利CISA鎖，窗戶採YKK氣密鋁窗，廚具搭配美國杜邦人造石檯面、鋼琴烤漆面板、喜特麗烘碗機、HOSUN隱藏式抽油煙機及3口爐，主臥衛浴採TOTO免治馬桶，配置HUSKY五合一暖風機

蘋果推薦A3戶3面採光

推薦A3戶，坪數60坪規劃4房，屬於3面採光且衛浴皆有對外窗，較不推薦A2戶，雖然55坪空間規劃4房，且後陽台面積較大，但客廳深度僅5.2米。

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